公積金貸款買二手房的流程是怎樣的？

1、審核和核驗：首先買方以家庭為單位進行購房資質審核。（包括購房人、配偶和未成年子女），然后賣方進行房源核驗。

2、網簽：購房人需要事前準備相應材料，到地區房管局取號填表即可;如果購房人是通過中介辦理的，則不需要本人到場辦理。

3、評估：一般5-7個工作日出評估報告。

4、初審：主要是公積金貸款部門對借款人貸款資質的初步審核，審核通過就表明符合貸款條件。

5、面簽：需要買賣雙方攜帶相關材料去銀行簽各種合同和保證書。

6、銀行批貸：一般會在面簽后5-7個工作日批貸。

7、簽借款合同。

8、繳稅：二手房的房屋交易中涉及到種種稅費，例如契稅、增值稅及附加、個人所得稅等等。

9、過戶：產權變更以不動產登記為準，如果房子被查封或者政策變動，將影響過戶。

10、銀行放貸：一般情況下，貸款行房貸會在15-20個工作日。

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