可以說在這個世界上無時無刻不在發(fā)生…這也是老祖宗所說的：天有不測風(fēng)云…買房，壓力沉重，老少三代上陣湊錢…也就交個首付，剩下的就是，更年磊月的銀行還貸…真的半路出現(xiàn)這個問題…毫無疑問，是雪上加霜…

明確的講：天災(zāi)無情，人有情，該還的，理論上法律上還是要還，但，會有許多其他方案，汶川地震就有這樣的情況，處理方案顯出了國家的關(guān)懷…

首先，房貸合同中，房子只是一種抵押物，它的損壞，滅失，不影響債權(quán)債務(wù)關(guān)系！甚至銀行，還可以要求提供，新的抵押擔(dān)保！

第二，根據(jù)“合同法”，自然災(zāi)害，房子沒了，只要房貸借款人在，合同依然有效…仍然有義務(wù)償還房貸本息…

但在現(xiàn)實生活中，大型的自然災(zāi)害面前，往往會，特殊的關(guān)照這一問題！

以汶川地震為例：地震過后，對不能按時償還貸款的單位與個人，提出了不允許催收，不充許罰息，不做征信記錄的要求！同時對于，不能獲得保險補(bǔ)償，或者補(bǔ)償之后，仍然不能償還的債務(wù)，認(rèn)定為呆賬，并及時予以核銷…

綜合分析：天災(zāi)無情，人有情，按相關(guān)的規(guī)定，一旦出現(xiàn)標(biāo)題的情況，理論上仍然有償還的依據(jù)…但相關(guān)部門會統(tǒng)籌考慮，有可能會采取一些，特殊措施，對通過保險不能補(bǔ)償或沒有保險的…掛賬核銷…這也是社會和諧多贏之道…