銀行貸款有什么要求？注意：有這些因素銀行貸款不批！

想成功從銀行貸款，需要注意哪些問題？銀行對申貸人進(jìn)行資質(zhì)審核時，除了會審核個人征信報告外，還會考慮哪些因素？

【年紀(jì)太小或者太大】

出于降低風(fēng)險的考慮，銀行通常規(guī)定貸款申請人年齡要在18-65周歲，年齡太小或者過大申請貸款都可能會被拒。年齡太小很好理解，年齡太大主要是出于對申貸人身體健康情況作出的考慮。一般情況下，商業(yè)銀行規(guī)定申請個人住房按揭貸款的借款人，男性不能超過65周歲，女性不能超過60周歲。

【工資流水或銀行流水不達(dá)標(biāo)】

除征信報告外，銀行也會將申貸人的工作、職業(yè)、銀行流水和工資流水作為參考依據(jù)。例如在申請個人住房貸款時，收入證明就是不可缺少的一個手續(xù)。通常情況，銀行會要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負(fù)債之和的兩倍以上。如果沒有穩(wěn)定的工作，工資流水或銀行流水不達(dá)標(biāo)，申請貸款的成功率就比較小。

舉個例子，小A是農(nóng)民，想貸款購買樹苗，由于小A收入不穩(wěn)定，缺少工資流水，所以申請貸款相對較難。但這并不表示，小A就完全不可能從銀行申請貸款，在提供抵押物或擔(dān)保的情況下，一些銀行也會為小A辦理抵押貸款。(來源:南^方^財^富^網(wǎng))