日前，央行公布了2019年二季度金融機構貸款投向統計報告。值得關注的是，報告顯示，房地產貸款增速繼續平穩回落。

小編記者查閱了2018年金融機構貸款投向統計報告及2019年一季度金融機構貸款投向統計報告發現，兩份報告對此表述分別為“房地產貸款增速平穩回落”“房地產貸款增速回落”。

從數據來看，2018年末，人民幣房地產貸款余額38.7萬億元，同比增長20%，增速比上年末低0.9個百分點；2019年一季度末，人民幣房地產貸款余額40.52萬億元，同比增長18.7%，增速比上年末低1.3個百分點；2019年二季度末，人民幣房地產貸款余額41.91萬億元，同比增長17.1%，增速比上季末低1.6個百分點。

對此，川財證券研報中指出，數據表明二季度我國房地產貸款增速出現了平穩回落的態勢，房地產市場熱度出現了一定的降溫跡象。

小編記者注意到，今年是房地產政策最密集年份。而在房地產政策內容里，過去很少提及的房地產金融風險在2019年來被密集提及。據不完全統計，各部委2019年來累計已經發布過15次講話或政策，關于要求注意防范房地產金融風險。特別是7月份來，連續2次針對房地產信托及美元債，均單獨針對房地產發布政策。

因此，市場上有聲音傳出：房地產融資的“水龍頭”正越擰越緊。

對此，中原地產首席分析師張大偉在接受小編記者采訪時表示并不認同，“這些政策都是為了收緊違規，并不是擰緊融資的‘水龍頭’”。