多地銀行上調(diào)首套房貸款利率 最高已達基準上浮30%

銀行按揭貸款的收緊態(tài)勢已經(jīng)持續(xù)了一年有余。春節(jié)過后，銀行額度增加，放款速度有所加快，不過部分銀行和地區(qū)的首套房貸款利率卻也跟著上調(diào)了一些。

《證券日報》記者近日走訪北京地區(qū)多家銀行和房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，部分銀行首套房貸款利率再次上調(diào)。就首套房而言，基準利率上浮10%目前占據(jù)主流地位;少部分銀行將首套房貸款利率上調(diào)至基準利率上浮20%甚至30%;個人外資行首套房貸款利率最低可以申請到基準利率，不過該外資行對貸款人的自身資質(zhì)和所購買房屋的房齡要求較高。

貸款利率最高上浮30%

春節(jié)過后，《證券日報》記者走訪調(diào)查了北京地區(qū)包括工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、匯豐銀行、大華銀行、中信銀行、招商銀行、北京銀行、光大銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行在內(nèi)的11家銀行的多個網(wǎng)點。其中，3家銀行的個貸經(jīng)理表示，首套房貸款利率最低上浮5%;3家銀行表示最低上浮10%，3家銀行表示最低上浮20%;1家銀行表示最低上浮30%;1家銀行表示通常批準的是上浮5%，優(yōu)質(zhì)客戶最低可獲批基準利率。

以某國有大行為例，在北京市朝陽區(qū)某網(wǎng)點，個貸經(jīng)理表示首套房按照基準利率上浮5%執(zhí)行。

在朝陽區(qū)某股份制銀行網(wǎng)點，工作人員告訴記者： 首套房按照基準利率上浮20%執(zhí)行，年初額度不太緊張。

某外資銀行的貸款經(jīng)理告訴《證券日報》記者， 目前我行通常批準利率為首套房上浮5%，二套房上浮10%。不過，資質(zhì)好的客戶(如央企、國企、銀行優(yōu)質(zhì)客戶等)首套房貸款利率可獲批基準利率。同時，批貸基準利率對房屋年代有要求，需要是2000年以后的房子，1990年-2000年的房子需要看房屋位置。對于不是銀行優(yōu)質(zhì)客戶但是符合銀行貸款條件的客戶，也可以存3個月期限以上(含3個月)不低于50萬元的定期或理財，即可獲批基準利率 。(來源:南^方^財^富^網(wǎng))