全款買房可以省去高額的利息支出負擔。但是需要家庭有足夠的支付能力。現在房價很高，一套房子動輒幾百萬，上千萬，一般家庭是很難全款買房的。另外，從投資角度來看，住房公積金貸款或者按揭貸款買房的利率是很低的，即使能夠全款支付，也可以申請貸款買房，把自己的資金投資于較高收益的渠道。

貸款分期買房的優點就是只需要交一筆首付款，就可以把房子買下來。所謂杠桿投資。如果首付款是房價的20%，房子價值500萬，則只需要交付100萬，便可以圓自己的住房夢。缺點是要償還銀行的貸款利息，如果是30年的貸款，本金和利息幾乎是一樣的。但是，因為貸款買房的利率還是較低的，如果有其他收益較高的投資渠道，貸款分期買房也是劃算的。如果沒有其他高收益投資渠道，也可以選擇全款買房。

善于投資的人，往往會充分利用銀行的融資政策，賺更多的錢。比如100萬資金，正好買一套房，如果全款，只能買一套房。而利用銀行貸款，首付20萬，貸款分期買房則可以買5套房。如果房價上漲，貸款買房則比全款買房多賺了四倍。

因此，是否全款買房還是貸款買房，沒有絕對，現在借入房貸的比例必須根據自己家庭的購買力相應設定，而不是為了投資收益最大化而把杠桿風險放到最大。如果是非常有錢的富豪，也可以選擇一次性付款全款買房，關鍵是看你有沒有資金實力，有錢的富豪例如馬云馬化騰李嘉誠買房也不在乎債務貶值那部分預期收益，反正現金有的是。