貸款買房，倘若房價大幅下跌對投資客影響最大。

因為買房的人可以分為自住和投資兩類人。對于買房自住者而言，房價大幅下跌，只是心里覺得不舒服，覺得房子買的不值了，但是房子是用來住，貸款還是要繼續還的。否則，銀行將有權利拍賣抵押物～住房，導致買房人無家可歸。

但是，對于投資客就不一樣了。本來貸款買房是為了賺差價，現在房價大幅度下跌，沒有了盈利空間，只剩下負債，貸款買房已經不劃算，所以，有可能不償還銀行貸款，導致銀行不能按時收回貸款，如果大部分人的貸款都收不回，銀行就會出現擠兌，銀行紛紛倒閉，進而引發金融危機、經濟危機。

所以，為了降低金融風險，目前房地產貸款從緊，貸款首付款額度提高，在北京普通住房二套房貸款首付款比例60%，貸款成數只有4成；非普通住房二套房貸款首付款比例為80%，貸款成數只有2成，就是為了落實“房子是用來住的，不是用來炒的定位”，避免有人利用金融杠桿進行炒房，加大房價波動，集聚金融風險。

因此，在高房價下，尤其在一二線城市，未來從緊的房地產金融政策仍然會持續，尤其對投機投資買房者，對自住買房者可能會出臺更加寬松的貸款政策。

自住無非資產縮水，其它并無大礙，心里不爽是肯定的！如果你是用來投資的，如果財力不夠，有可能棄房斷供，結果是賠了錢，丟了房子，還喪失了銀行信用！​