全款就好理解了,誰賣東西不希望一手交錢一手交貨拿完錢兩清的?如果有貸款還要等一段時間,貸款辦的順利還好說,遇到因為貸款資質(zhì)不夠,結(jié)果中途“掉鏈子”批不下來的人也有,攤上這事會比較麻煩。所以除非是那些房子位置、結(jié)構(gòu)等不理想的賣家才有耐心等,一般房子不愁賣的房主都會優(yōu)先考慮全款。
愿意接受公積金的說法可能不夠準(zhǔn)確。誰都知道公積金貸款的利率最低,但是辦理的流程也最復(fù)雜,重點是放款的時間周期長,最長可以達到半年,而商貸一二個月就能批下來。和上面的原因一樣,除非房子不好賣,一般開發(fā)商不愿意接受公積金貸款,而是喜歡全款或者商業(yè)貸款,可以早一點回款;二手房個人賣家多數(shù)也不喜歡公積金貸款,時間跨度太長,期間出現(xiàn)波折的幾率也大(個人理解)。