天狼覺得房價漲幅取決于5個方面，第一，產業，第二，學校，第三，醫療，第四，交通，第五商業，產業是最重要的，支撐房價最關鍵因素就是產業，因為產業和收入相關的，房子可以不買的，但飯不能不吃呀，那么一個大城市產業越發達，他的收入也越高，收入越高，越吸引人的。

然后學校這個稀缺性就顯示出來了，現在學校和房子完全捆綁了，尤其是對于大部分普通人而言，那么產業發到，還帶動商業發展，商業越發到，這個城市越有錢，有錢才能建設，沒錢怎么建設呢？然后是交通，一樣要有錢的，最后就是醫療，醫療不管在那個城市都是和我們一生緊密相關的，但是一個城市人都跑往了，還存在醫療嗎？

而且醫療發展也需要投入資金和人才，那么這個角度有在往大城市走所以天狼覺得房價漲幅產業是非常關鍵的，在舉個例子，海南，他的產業不發達，房價為什么很高，因為他有一個資源存在，旅游資源，隨著我們人口老年化，我們對于養老要求會越來越高的，海南有數據統計70%房子都是外地人買走，為何呢？

給父母養老用的，所以產業是很關鍵，這個產業能不能吸引足夠人口這是決定房價高低因素好吧，說的不好地方，請多擔待，畢竟最近的房產市場的情況的話……也真的是不好說，各位投資職業者還是小心一點的比較好吧。