如果是投資，那么2018年建議還是謹(jǐn)慎。前兩年一、二、三、四線城市已經(jīng)輪流漲了一波，樓市的價(jià)格目前不太友好，更重要的是，在經(jīng)歷了去年一整年嚴(yán)厲的調(diào)控之后，正如你說(shuō)，炒房的人想賣(mài)很多時(shí)候也沒(méi)辦法交易，想買(mǎi)也沒(méi)有資格。

此時(shí)入場(chǎng)資金成本太大，凍結(jié)期太長(zhǎng)，而樓市賺錢(qián)與否其實(shí)主要取決于貨幣超發(fā)了多少。說(shuō)白了賺的就是放水的錢(qián)。如今國(guó)際經(jīng)濟(jì)形式對(duì)樓市利空，美聯(lián)儲(chǔ)接二連三加息，我們內(nèi)部的壓力也很大。以往大水漫灌的情況，可能很難再現(xiàn)了。

但越是這樣的局面，其實(shí)對(duì)剛需來(lái)說(shuō)反而更好。為什么這么說(shuō)呢？因?yàn)槲覈?guó)的樓市，尤其是一二線城市的房?jī)r(jià)，上漲的壓力其實(shí)不小。

最近有研究機(jī)構(gòu)發(fā)布了今年2月的樓市相關(guān)數(shù)據(jù)，顯示2018年前兩個(gè)月，土地市場(chǎng)溢價(jià)率低，地價(jià)漲的很厲害，但新建商品住房的價(jià)格保持平穩(wěn)，甚至有的地方還在微跌，這大部分是調(diào)控的功勞。

如果調(diào)控稍微放開(kāi)，很難保證房?jī)r(jià)不隨著漲起來(lái)，畢竟中國(guó)的城市化還有一段路要走，而房地產(chǎn)短期內(nèi)依然是我們的支柱產(chǎn)業(yè)，想要調(diào)結(jié)構(gòu)沒(méi)那么容易。

但如果是剛需買(mǎi)房的話，有能力有需求，隨時(shí)都買(mǎi)，房?jī)r(jià)的波動(dòng)對(duì)你們來(lái)說(shuō)沒(méi)有意義，滿足自己才是王道，沒(méi)有必要去賭未來(lái)。

對(duì)剛需來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在其實(shí)是最好的時(shí)機(jī)了，而這之后，你要注意的地方還真的是不少了。