按揭中的房子可以抵押貸款嗎？我們知道按揭中的房子，其實(shí)還沒有拿到房產(chǎn)證的，但是有一些貸款機(jī)構(gòu)卻宣稱可以辦理二次抵押貸款。房子存在升值空間，就有可能把這部分升值的空間貸出來，舉個例子，你前幾年買的一套房子，當(dāng)時買的總價是一百萬，貸款七十萬，如今已經(jīng)歸還了一部分貸款，還剩下五十萬的貸款還沒還清，這時候你的房子已經(jīng)價值五百萬了，如果要辦理房屋抵押貸款，那么也就是說你把貸款還清后，你還可以拿到450萬的資金。

單看字面的理解二次抵押貸款，你可能就會理解為第二次抵押貸款的意思，其實(shí)并不是。

銀行也是會看到房產(chǎn)證才會辦理抵押貸款的，如果沒有紅本，銀行是不會為你辦理抵押貸款的。那么那些宣稱可以辦理二次抵押貸款的公司，為什么還要這么宣傳呢？

原因有以下這幾個：

第一， 先通過一些擔(dān)保公司或者貸款中介機(jī)構(gòu)獲得一筆歸還房子剩下的貸款資金，把貸款還清后，再安排贖樓，這時候就辦理抵押貸款，這樣就可以獲得大約房子價值七成的貸款資金，也就是說大約可以獲取350萬的銀行貸款資金，等到銀行的貸款資金下來后，再把50萬產(chǎn)生的費(fèi)用歸還給擔(dān)保公司。這樣你就辦理了二次抵押貸款。

第二， 貸款人過名下有按揭中的房子，也是貸款人的財產(chǎn)之一，房子作為有力的資產(chǎn)證明，可以申請信用貸款，信用貸款不需要抵押，但是利息比 抵押貸款會稍微高，額度也相對較高。

卡寶寶提醒廣大消費(fèi)者，需要貸款要去一些正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)，同時貸款也是要付出一定的利息的，要有合理的計劃，避免錢財受到損失。