繼今年4月份阜陽各大銀行房貸利率上調后，近期，又迎一輪房貸利率上調潮。記者采訪發現，多家銀行首套和二套房貸款利率調整為基準利率上浮20%和30%。

4月份的時候，我市各大銀行首套、二套房貸款利率上浮15%和25%，其中光大銀行阜陽分行將首套、二套房貸款利率分別上浮20%。

進入9月，又傳出各大銀行上調首套、二套房貸款利率的消息。記者昨日咨詢各大銀行，得到的回復是：工行阜陽分行已經于9月3日調整，首套和二套房貸款利率上浮20%和30%；中行阜陽分行上周已經作出同步利率調整；建行阜陽分行昨日起同步上調；光大銀行阜陽分行上個月起也同步上調。另外，農行阜陽分行、潁淮農商行、潁東農商行等幾家銀行暫未調整，但趨勢也是同步上調。

以貸款100萬元、貸款期限30年、等額本息還款方式為例，當房貸基準利率是4.9%的時候，每月還款5307.27元，累計還款總額1910616.19元；如按上調20%，利率5.88%來算，每月還款5918.57元，累計還款總額2130686.49元，也就是說，需多出22萬余元。

同樣的貸款，如果放在4月份以來（上浮15%）和此次上調利率之前，累計還款總額為1452245.57元。也就是說，本輪調整后，首套房貸款還款數同4月份以來比，將多出5萬元左右。多家銀行表示：“如果你的房貸目前已經進入審批環節，那么還按本次調整前的利率執行。”

另外，執行“看貸不看房”政策，只要你在銀行有房貸記錄，那么此后就不存在“首套房貸”一說。不過具體放貸利率還要看具體樓盤跟銀行之間的協議，每個樓盤或每套房的房貸利率可能會有細微差別。