民生銀行首套房貸利率是多少 民生銀行執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)

北京地區(qū)部分銀行的首套房貸利率執(zhí)行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最低上浮10%，其中補按揭和接力貸最低為基準(zhǔn)利率的1.15倍；二套房貸利率仍然實行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最低上浮20%。 昨日，有媒體報道本市部分銀行實行新房貸利率標(biāo)準(zhǔn)，對此記者采訪本市多家銀行獲悉，只有民生銀行明確表示執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)，其他銀行表示并未執(zhí)行，但不排除未來將跟進。

今天上午，記者從民生銀行獲悉，首套房貸利率執(zhí)行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最低上浮10%；二套房貸利率仍實行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最低上浮20%。目前，民生銀行北京分行明確表示已經(jīng)從昨日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。如果在6月5日前錄入個人信貸系統(tǒng)或者貸款者提供的網(wǎng)簽合同顯示的網(wǎng)簽日期在6月5日前，仍按原款利率政策執(zhí)行。

記者采訪招商銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行北京市分行以及北京銀行等均表示，并未上浮首套房貸基準(zhǔn)利率。 我們的確沒有接到總行的通知要調(diào)整，目前還是按照首套是基準(zhǔn)利率，二套是上浮1.2倍，但也不排除未來可能會跟進這個政策。 北京銀行信貸部門相關(guān)負責(zé)人表示。

此外，浦發(fā)銀行的相關(guān)負責(zé)人表示，由于今年額度極為有限，在實際執(zhí)行中需要議價，所以目前也沒有執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。 由于房地產(chǎn)連續(xù)調(diào)控，各家銀行對抵押品的風(fēng)險意識提高，會收緊額度并且提高貸款價格，這個也是未來的趨勢，并不排除會跟進這個政策。 該負責(zé)人表示，目前多數(shù)理財產(chǎn)品收益年化資金成本已經(jīng)接近4.1%，而按揭4.9%對于銀行來講已經(jīng)算低利潤產(chǎn)品，或許將逐步提高到基準(zhǔn)上浮。

算賬 300萬房子貸款25年 每月多還近900元

新的房貸政策對購房者有多大影響？記者算了筆賬：首套房貸利率從原來基準(zhǔn)利率的4.9%，上調(diào)到1.1倍的5.39%，如果按100萬元貸款，25年期計算，月供從之前的5787.8元增加至6075.4元，增加了287.6元。

相比 317 樓市新政前的利率8.5折優(yōu)惠來說，月供則增加了1202.7元。按照一套房子300萬來計算，購房者每個月要多還862.8元。(來源:南^方^財^富^網(wǎng))