臺州房產貸款主要分為兩種規則和形式：di一種為房產抵押貸款，也就是按照房屋評估價值進行抵押借款，第二種是按照房貸放大比例，依靠個人信用進行借款，即無抵押貸款。 下面將詳細介紹一下兩種產品的差異：

本文所述僅限于臺州地區的銀行貸款范疇，如果征信較差，本司也對接了臺州當地的民間資方（詳細電詢）而銀行的利率正常情況下應該在年化5%-9%之間（注：例如年化8%，折算成月息單位應除以12并乘以10，即8/12X10=厘）

今年是臺州抵押貸款爆發年！為什么？因為經濟增速下滑，國家開始鼓勵各大商業銀行大規模向小微企業進行輸血。國家政策之下，商業銀行為了完成任務，會極力降低利率，不計成本地發放貸款。各位私營企業主或有經營需要的個人，應果斷利用此次政策優勢快速提高自身的融資額度。下面小編將臺州地區幾家典型的商業銀行目前的抵押貸款政策總結一下：

1、工商銀行 年化5%起 宇宙大銀行 體量兇猛 有內部評分系統 對征信好的客戶較為友善；

2、中信銀行 年化起 今年熱經營性抵押貸款發放處 必須有營業執照才能辦理

3、浦發銀行 年化起 優勢：可做劃撥土地性質的房屋，房齡要求低 征信要求低 要求低；

4、臺州農商行/農村信用社 年化5%起 政策扶植力度大 利率彈性大 負債要求低 二抵優勢明顯；

5、郵政儲蓄銀行 在臺州本地多年三農項目的積累 與農業搭邊的經營性貸款非常好批。

以上例舉的僅僅為臺州部分銀行的優勢點，我司會根據各種類型客戶的實際情況進行定制化的對接與申請方案，力求為臺州本地企業主及有經營需求的個人提供利率的銀行貸款。

關于房產貸款的常見問題：

1、我征信或信用不是太好，有過逾期、查詢次數太多、征信花、不夠甚至有不良記錄是否能夠申請

答：我司存在的價值就是幫一些有特殊需求或有時間要求的客戶進行對接，而順利獲得貸款。十余年的操作經驗，多家臺州本地銀行和機構戰略合作，也有長期合作的民間資方放款。做任何事情，關鍵在于有效溝通！

2、我目前所在抵押貸款的銀行額度不能滿足企業經營需求，還想融資，有辦法么？

答：我們的操作流程是：先在另外一家銀行審批通過，獲得一個令您滿意的額度，再將原銀行貸款結清，再放款。全程操作無風險，經營性抵押貸款永遠是小微企業融資shouxuan！

3、為什么要選擇助貸機構和中介來做貸款？我自己也可以直接找銀行做貸款吧？

答：當然可以。而且一般來說，盡量避免通過中介來操作貸款。因為市場上魚龍混雜，很多不良中介通過各種招術、挖坑，導致很多客戶不單單未順利獲得貸款，而且產生額外的經濟損失。不過自己找銀行做也應留意以下幾點：

首先，您跟銀行客戶經理的熟悉程度決定了他在操作時效、政策把握和風險控制上的一些差異，在金融強監管時期，應該沒有多少人愿意擔這個風險。其次，您對各家銀行的申請材料是否了如指掌？是否應準備多家銀行的不同材料套裝進行分批申請？每家銀行多次提取您的征信后，可能對以后融資產生負面影響。

不要相信任何提前收費的公司，為了讓客戶謹慎選擇，特別提醒如下：

虛假貸款公司的騙術

根據有關信息顯示，時下的網絡貸款公司中有近八成貸款公司為虛假的貸款公司，這些虛假的貸款公司借貸款公司之名行詐騙之實的手段已成為網絡貸款騙術。此種騙術，九成以上利用“提前收費”一招吃遍天下。

“提前收費”，是貸款公司未放貸前，要求貸款人先向其支付部分“手續費”、“利息”、“升級費”、“保證金”或“考察費”等各種名目的費用。

簡單且常見的方法為：貸款公司在未放貸前，要求貸款人先行、直接向其銀行賬戶支付一定的“手續費”、“利息”等“提前費用”。此騙術中，貸款人很難喂飽騙子，一旦貸款人給了騙子筆錢，隨后騙子會以各種名義要求貸款人繼續支付費用。