買房子是一件非常重要的事情，面對不穩點的房價來說，我們真的是有些憂心。那么，為什么我們在購買首套房子的時候，利率上漲呢？今天小編就給大家說一說，為何首套房子利率上漲。希望我們在進行房屋購買的時候，我們在面對首套房子利率上漲的時候，能夠有一定的了解，讓我們的生活越來越美好。

一、為何首套房子利率上漲

1、越漲越高的房貸利率

進入2018年后，房貸利率就保持著漲聲一片。北京多家銀行首套房貸利率上浮15％至25％，最高上浮30％；武漢上浮20％；南京普遍上浮15％；廣州、東莞、佛山已有部分銀行將首套房貸利率上浮40％……根據權威數據顯示，2月份全國首套房貸款平均利率為5．46％，相當于基準利率1．114倍。

而自2017年1月開始，全國首套房貸款平均利率已經連續上漲14個月！真是不算不知道，一算嚇一跳！按理說，房貸業務一直都是銀行的優質資源，屬于旱澇保收日進斗金的項目。很長一段時間里，銀行為了吸引房貸客戶，長時間對住房貸款給予一定的折扣優惠，一些小一點的城商行，還咬著牙盡可能的多給一點點。但現在，即使在年初銀行貸款總體額度相對充裕、房貸利率相對更高的情況下，有的銀行甚至還暫停放貸，這究竟是為什么呢？

2、政策很堅決

如果分析房貸從嚴的原因，首先要說的，就是政策的指導作用。房價調控的新聞發布了十幾年了，但真正有作用，應該是從最近兩年開始的。2016年中央經濟工作會議首次提出“房子是用來住的不是用來炒的”。這等于從最頂層為房地產走勢做出了定性。

雖然當時房價依舊在上漲之中，但看得見的調控之手已經伸了出來，隨后各地方政府和房地產相關部門陸續出臺配套政策。以北上廣深為代表的一線城市，一出手就是狠招式，上來就是限購、限貸、限售的組合拳，2017年的樓市直接從熱帶跌進了冰窟窿，開啟了全面“冷凍”模式。而三四線城市也逐步跟進，各種限購政策持續出臺。

3、銀行的張良計

除了配合統一的調控任務安排，銀行實際上還有多方面的考慮。一方面，受到加息的影響，帶動全球很多國家都開始退出量化寬松政策，我國也不例外。也就是說過去的低利率要成為歷史，加息成為新常態。

第二方面，大政方針明確的防范金融風險的要求，也是銀行的硬任務。業內一致認為，居民的存貸款都流入房地產，造成了金融流動性的嚴重不足，銀行要承擔的房地產調控風險開始增大，必須提前采取應對措施。第三個方面，大量的房地產貸款，造成了居民杠桿率的快速上升，如果從利率的角度調控力度不能實現要求的話，另一個有力的措施就是控制發放貸款的額度。說白了就是有錢也不能給你放貸了。

二、裝修材料價格

1、主材漲

地板和板材漲價是最明顯的、木門、櫥柜、衣柜、家具整體上漲近20％。整個國際市場的原木供應非常緊張，國內木業，國家天然保護工程實施，對林區進行禁伐、限伐后，適合制作家具的木供量減少，吉林、云南、廣西等生產木材的大省均表示林業已大幅度減產。國內外木材供應木材的緊缺，導致板材價格去年末少上漲了18％，持續上漲的物價和原材料價格也使下游的木門、地板、櫥柜、樓梯、家具等售價不得不跟著上漲。

2、輔材漲

水泥、沙子、涂料、油漆等等的輔料均呈現漲價的趨勢。

3、水泥的漲幅在6％－8％

現在煤炭、電力價格上漲給水泥企業帶來了較大的壓力，今年水泥市場表現較為不錯，自今年以來，價格一路上揚，水泥的趨勢性上漲應是才開始。

4、涂料、油漆漲價10％－20％

由于世界化工巨頭巴斯夫、陶氏化學、伊斯曼、杜邦鈦等涂料原輔料產品的大范圍漲價，全球范圍內對所有TDI產品實施提價，再加上石油價高不下，全國所有物流公司整體提價，導致企業運輸費大幅提升，而日漸高漲的人工費用，經營成本費用都是影響涂料企業全面提價的重要原因。

5、輕鋼龍骨漲價10％以上

全國鋼材綜合平均價格較去年同期上升16．1％，直接導致裝修中使用的輕鋼龍骨等材料價格上漲10％以上。電線、鍍鋅鐵管、五金件漲價20％－25％銅、鋁、鋅等金屬原料價格持續上漲，其中僅僅銅價就比去年上漲超過百分之20％。金屬原料上漲對裝修影響巨大，電線、鍍鋅鐵管、五金件等上漲幅度為20％－25％。

看到小編給大家分享的有關于為何首套房子利率上漲和裝修材料價格，相信大家已經有所了解了。在我們進行首套房子利率上漲的時候，我們一定要多多關注。對于裝修材料價格，我們也一定要多多參考，讓我們的家庭裝修能夠不多花一分錢。