二手房能公積金貸款購買，只要符合申請公積金貸款的條件，就可以申請公積金貸款來購買。不過貸款機(jī)構(gòu)對二手房有一定的要求，要求二手房的房齡目前沒有超過20年，同時(shí)申請人已經(jīng)連續(xù)繳納滿一年的公積金貸款才可以申請。

其他的申請條件就是申請房屋按揭貸款的必備條件了，如需要申請人準(zhǔn)備好房子首付款證明，個(gè)人身份證，戶口本，近半年連續(xù)的銀行卡流水，工作證明，收入證明，結(jié)婚證或者單身證明等。準(zhǔn)備好資料后就可以到當(dāng)?shù)劂y行申請貸款了。

申請二手房公積金貸款需要注意的是，因?yàn)槎址慷家呀?jīng)有一定的房齡了，所以這種貸款可以辦理的年限都會比較短，大多數(shù)二手房公積金貸款可以申請的年限是1-20年。而且因?yàn)槭嵌址?，即使申請人是首套房，也有一些銀行會提高貸款的利率。

根據(jù)目前的規(guī)則，第一套住房公積金貸款是最低首付比例的20%。有一套住房，并設(shè)立了相應(yīng)的住房貸款買房，再改善居住條件申請住房公積金貸款買房，最低首付比例從30%減少到20%。

公積金買房二套首付比例多少合適？住房公積金貸款買房首付比率是指購房人支付第一個(gè)房地產(chǎn)收購資金占的比例住房建設(shè)，住房是家庭必須準(zhǔn)備好存款，缺口部分可以申請貸款，完成購買完整的交付。

公積金買房二套首付比例多少合適？按照要求，購買第一套住房和模型的建筑面積90平方米（含90平方米）或按照以下的要求購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），不少于20%的首付比例，家庭購買的第一套住房和類型建筑面積超過90平方米，首付比例不得低于30%;對于購買第二套房的家庭，第一次支付不低于60%，貸款利率按照同一期間基準(zhǔn)利率的1.1倍進(jìn)行。