二手房能公積金貸款，不過要具備一定的條件才能申請，如：有較穩定的經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；具有常住戶口或有效居留身份證明的職工；申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，沒有提取公積金用于支付擬購買住房的首付款，同時無公積金貸款余額等。

二手房公積金貸款流程

1、簽訂《付款約定書》

房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份，經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。

2、委托評估

借款申請人委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估，出具評估書。

3、房屋轉讓

房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續，取得轉讓后的房屋契證。

4、貸款申請

借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。

5、貸款審批

住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。

6、簽訂借款合同

簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續。

7、辦理房屋抵押登記

借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續并將受理通知書交住房公積金管理中心。

8、發放貸款

住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》后，通知受托銀行發放貸款。