公積金新規(guī)后給我們帶來哪些好處
發(fā)布時(shí)間：2023-08-19 10:01:12 來源：網(wǎng)絡(luò)投稿
公積金新規(guī)后給我們帶來哪些好處
Part 1避免繳存“肥瘦不均”
現(xiàn)狀
有的個(gè)人和單位合計(jì)繳納公積金上萬元，而有的群體只有一兩百元，公積金差距幾十倍。
改變
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5％，不得高于12%。
Part 2擴(kuò)大繳存覆蓋面
現(xiàn)狀
全國個(gè)體私營企業(yè)積極性不高。
改變
未來可以個(gè)人繳存住房公積金。
Part 3擴(kuò)大使用范圍
現(xiàn)狀
住房公積金只能用于購房。
改變
職工有下列情形之一的可提取余額：
（1）購買、建造、大修、裝修自住住房的；
（2）離休、退休的；
（3）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（4）出境定居的；
（5）償還住房貸款本息的；
（6）無房職工支付自住住房租金的；
（7）支付自住住房物業(yè)費(fèi)的?！?/p>
Part 4擴(kuò)寬投資渠道
現(xiàn)狀
公積金個(gè)人賬戶收益“跑不過CPI”。
改變
公積金可以用于購買國債、大額存單、地方政府債券等。
二、京籍與非京籍如何異地使用公積金
1京籍家庭外地繳存可在京貸款
在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。
2非京籍可異地使用公積金
非京籍職工在京繳存住房公積金，在北京行政區(qū)域外購房的，只受理申請人在戶籍所在省份購買的住房，除北京和原籍兩地外，在其他地區(qū)購房的不予受理。同時(shí)，在北京行政區(qū)域內(nèi)購房的，除原有材料外，還需提供限購證明。
三、你問我答
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北京“土著”外地繳存公積金，能否在北京買房？
雖然目前在北京繳納的公積金大部分沒有實(shí)現(xiàn)與外省的互認(rèn)，但是在公積金貸款的政策中，規(guī)定曾在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，是可以在北京購買首套自住住房的。
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外地“北漂”當(dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)，在北京貸款買房是否可行？
在當(dāng)?shù)赜幸惶鬃》?，但是在北京地區(qū)并無住房，可以使用公積金貸款買房，并且應(yīng)該被算作是首套房。此外，外省人員在北京買房時(shí)，還需要滿足5年的限購條件，擁有北京市工作居住證或者滿五年不斷檔的社保和納稅證明，才能拿到買房的資格。
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貸款如逾期可否異地扣劃賬戶余額還貸？
如果異地貸款出現(xiàn)逾期，繳存城市公積金中心將配合貸款城市公積金中心開展貸款的催收，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
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是否受理中介機(jī)構(gòu)代他人申請?zhí)崛∽》抗e金？
原則上不受理中介機(jī)構(gòu)代他人申請?zhí)崛∽》抗e金。由管理部認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)或資格，若管理部認(rèn)定為正規(guī)的，如人才服務(wù)機(jī)構(gòu)、信譽(yù)一直良好的中介機(jī)構(gòu)等，可代理住房公積金業(yè)務(wù)，須將中介機(jī)構(gòu)名單報(bào)歸集執(zhí)法處審核后方能辦理。
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騙提公積金如何處理？
審核人員審核發(fā)現(xiàn)房屋買賣合同、預(yù)售證所提項(xiàng)目樓號、發(fā)票等任一項(xiàng)為假的，即可停止審核并告知申請人。對提供假身份證、假合同、假發(fā)票的當(dāng)事人列入黑名單并向社會(huì)公布，3年內(nèi)不得受理公積金提取申請，也不受理其貸款申請。
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