南方日報訊 第四季度之初，住建部等三部委兩度發(fā)文，要求明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，在10月上旬全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)。由于異地互貸能有效刺激市民落戶惠州的置業(yè)需求，業(yè)界認(rèn)為一旦正式落地將有效拉動行業(yè)成交。具體到惠州，記者近日從惠州市住房公積金管理中心獲悉，當(dāng)前異地貸款正在逐步實施，結(jié)合惠州此前已與珠三角7市實現(xiàn)互貸，該中心已經(jīng)開始受理除深圳以外的廣東其他城市繳存職工相關(guān)業(yè)務(wù)。

記者了解到，早在2009年4月，包含惠州在內(nèi)的珠三角8市就已實現(xiàn)住房公積金異地互貸。惠州與廣州、佛山、珠海、江門、中山、東莞、肇慶等7個城市公積金管理中心簽署了“8市互貸”協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，從2009年5月1日開始，在這八個城市繳存公積金者，只要符合條件，就可在任一城市申請公積金貸款購買住房。

“在這一基礎(chǔ)上，當(dāng)前在業(yè)務(wù)受理過程中也實現(xiàn)突破。”該中心負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)8市互貸政策，在協(xié)議內(nèi)的城市繳存職工自然可以實現(xiàn)互貸。當(dāng)前基于住建部的發(fā)文，在資金防控范圍內(nèi)，類似韶關(guān)等不在互貸協(xié)議中的城市，如果繳存職工有在惠州置業(yè)需求，在兩市公積金管理部門開具相關(guān)證明前提下，也可以實現(xiàn)貸款業(yè)務(wù)受理。這也意味著類似地市職工有相關(guān)業(yè)務(wù)辦理需求的可提前登記辦理。

不同于韶關(guān)等城市互貸逐步落實，作為與惠州樓市關(guān)系最緊密的深圳卻不在互貸受理之列。“韶關(guān)、河源等城市先一步啟動受理，主要是由于實際的置業(yè)需求量有限，當(dāng)前的資金池能夠應(yīng)對。”該負(fù)責(zé)人說，具體到深圳，由于需求量過大，如何實施還需進(jìn)一步研究。

記者了解到，隨著深惠一體化趨勢加強，惠州尤其是惠州大亞灣惠陽逐步成為深圳市民逃避高房價的置業(yè)后花園。大量深圳客戶在惠州置業(yè)，據(jù)大亞灣房協(xié)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年以來，大亞灣每月都保持著破3000套的房源成交數(shù)，其中超過九成的房源業(yè)主都為深圳客。

太過巨大的貸款需求讓市公積金中心暫緩?fù)菩谢ベJ。“畢竟公積金政策實施的前提是資金安全，中心必須做好風(fēng)險防控。”該中心負(fù)責(zé)人介紹，深圳公積金繳存職工在惠州的置業(yè)需求對于惠州公積金中心貸款壓力明顯，有必要暫緩放開互貸。

具體到當(dāng)前已經(jīng)在惠州購房的深圳市民要如何申請公積金貸款，中心負(fù)責(zé)人表示，辦理公積金貸款屬于屬地管理，在惠州境內(nèi)購房辦理公積金貸款必須通過惠州市住房公積金管理中心。盡管惠州難以實現(xiàn)異地放貸，但對于深圳繳存職工在惠州購房需要開具購房證明以便于深圳公積金中心發(fā)放貸款，該中心將給予全力支持。