7月31日，未來(lái)樓市調(diào)控方向定調(diào)，即，“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”。上海部分銀行這么干，無(wú)異于頂風(fēng)作案。據(jù)說(shuō)，已被緊急叫停。

銀行的初衷，表面是鼓勵(lì)剛需，實(shí)則是為應(yīng)對(duì)貨幣政策轉(zhuǎn)向后面臨的流動(dòng)性困境。

隨著央行擴(kuò)容MLF擔(dān)保品抵質(zhì)押范圍、超額投放5020億一年期MLF，并先后兩次降準(zhǔn)，商業(yè)銀行手中的流動(dòng)性異常充裕。

這么多錢(qián)，怎么花呀？銀行有點(diǎn)犯傻。央行大量釋放流動(dòng)性，當(dāng)然是旨在引導(dǎo)資金流入小微企業(yè)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)，但銀行可不這么想。經(jīng)濟(jì)下行壓力增大，中美貿(mào)易摩擦升級(jí)，銀行面對(duì)民企、小微企業(yè)依然心存忌諱。于是，央行釋放的流動(dòng)性仍然滯留銀行間市場(chǎng)。市場(chǎng)利率斷崖式下跌，銀行間隔夜質(zhì)押式加權(quán)利率竟跌至1.45%，這在去杠桿以來(lái)實(shí)屬罕見(jiàn)。

不過(guò)，這畢竟不是長(zhǎng)久之策。央行會(huì)問(wèn)責(zé)的。部分銀行又打起了按揭房貸的主意。雖說(shuō)多輪調(diào)控之下，上海樓市低迷，但畢竟有房子作為抵押，還是讓銀行踏實(shí)。

雖然這一做法馬上被叫停，一場(chǎng)鬧劇而已，卻給房地產(chǎn)企業(yè)打了興奮劑，房地產(chǎn)板塊應(yīng)聲大漲。

沒(méi)辦法，我做大哥好多年！