近期，臺(tái)州買房的相關(guān)政策也在發(fā)生變化。

9月21日開始，臺(tái)州執(zhí)行公積金房貸新政，執(zhí)行認(rèn)房的原則，同時(shí)也保持原來的認(rèn)貸原則。對(duì)于臺(tái)州的購(gòu)房者來說，一方面，潛在購(gòu)房人群會(huì)有所減少，另外一方面，則是政策收緊預(yù)期的加劇，會(huì)加重一定的觀望情緒。

而商貸方面，各大銀行目前執(zhí)行的怎么樣？利率又在多少左右呢？編輯特致電各大銀行，了解了些最新情況。

據(jù)融360發(fā)布了《2018年8月中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2018年8月全國(guó)首套房貸款平均利率為，2018年8月全國(guó)二套房貸款平均利率為。工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行和建設(shè)銀行四大銀行首套房貸款平均利率已達(dá)基準(zhǔn)利率上浮水平。

顯然，臺(tái)州的首套房和二套房的房貸也都在基準(zhǔn)利率之上有不同程度上浮。但公積金認(rèn)房的新政策暫未波及到商貸。

另外，建設(shè)銀行明確表示，三套房不能貸。但工商銀行一套房和二套房余款結(jié)清的情況下，就可以貸三套房。

其他銀行，華夏銀行房貸現(xiàn)上浮20%，一套房和二套房結(jié)清的情況下，三套房還是算首套房。光大銀行目前只有意得冠郡和天盛做了樓盤準(zhǔn)入，利率方面暫未透露。民生銀行現(xiàn)做抵押，不做按揭，必須全款付清，拿到房產(chǎn)證后，才能去銀行貸款，利率。

而對(duì)于組合貸方面，不少銀行表示較為復(fù)雜，一時(shí)難以解釋清楚。