理財序觀點：如果確定所有銀行貸款利率比以前上浮30%，現在買房指定是吃虧的。

在房產界任志強的話歷來被購房者當做是風向標，基本上任志強說過的話都在房產上印證了。之前，當我們所有人都感覺房價已經很高了，不可能再漲的時候，任志強先生說，房價還會再漲，沒買的趕緊買，當年還因此被人扔鞋子。

不過，后來的現實證明，任先生的預測是正確的。前一段時間，任先生的一段演講視頻在網上流出，大概意思講的是如果你現在不買房，到了2020年，你就是有錢也買不了了。

可能很多人不理解這句話說的什么的意思，感覺云里霧里的，憑什么有錢也買不了。當然，任先生指定說的不是馬云、王健林這些巨富，而是指的是我們這些現在手里的錢剛好可以買房的人到時候就真的有錢也買不了了。

首先，如果銀行首套房貸款利率上浮30%，那就意味著我們每個月的月供要相應地增加。對于還月供的人來說絕對是深有體會，基本上現在還完月供就沒什么錢了，生活都是緊緊巴巴的，如果每個月多讓你還二三百塊錢，可能對很多人來說都是一種壓力了。

當然，如果房價能夠相應地有所下跌，一次來對沖貸款利率的上浮，這也沒什么關系，畢竟，總價不會相差太多。但是，就目前的情況來看，一時半會房價下跌的可能性不大，好的情況最多也就是保證不漲，所以，如果等銀行貸款利率上浮后再買房，那指定是虧的。

另外還有一點就是一般人的收入也不會在短時間內有很大的提升，如果選擇在房貸利率上浮的時候買房，那指定是月供壓力更大的。當然，有人會說那還提前享受了呢，說現實一點，這個提前享受對于大部分人來說沒有那么值得。

所以，個人建議，如果是剛需住房的話，在自己能買得起的時候就要果斷出手，因為你短時間內又不會賣，長期來看房價又指定是要漲的，當然，買不起的話也不強求。而對于那些投資性購房者來說，還是觀望一段時間好。