近日，一則“北京首套房貸利率最高上浮20%”消息引發(fā)關(guān)注，更有央行消息稱：北京房貸利率調(diào)整符合政策要求和導(dǎo)向，至于上浮比例到底多少，根據(jù)銀行各自條件，一般在5%-10%。不少網(wǎng)友調(diào)侃道：“什么政策和導(dǎo)向”、“現(xiàn)在貸款比買房還難啊”、“剛需都不放過”。

央行營(yíng)管部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京房貸利率調(diào)整是根據(jù)市場(chǎng)資金水平變化、自身資產(chǎn)負(fù)債管理需要所采取的自主行為，符合政策要求和導(dǎo)向，有利于抑制需求過度增長(zhǎng)，進(jìn)一步鞏固北京市房地產(chǎn)調(diào)控所取得的成效!對(duì)此人民銀行營(yíng)業(yè)管理部積極支持!

還指望著政府出面管管的人應(yīng)該心涼了吧，看到?jīng)]，房貸利率上漲是大趨勢(shì)!越往后想貸款買房，要付出的難度就越大!

對(duì)于剛需購(gòu)房者來說是個(gè)天大的“笑話”，被告知的是貸款利率上升，自己未來多付的錢可不是幾萬塊那么簡(jiǎn)單。而且現(xiàn)在開發(fā)商日子也不好過，各種，“商貸優(yōu)先”、“公積金、組合貸款”幾乎不太可能。

當(dāng)然，最終背鍋的還是“購(gòu)房者”，尤其是“剛需首套房”的置業(yè)者們，他們現(xiàn)在面臨這雙重?cái)D壓，一方面來自開發(fā)商，苦苦攢夠首付準(zhǔn)備買自己第一套房的時(shí)候，被告知“全款買房?jī)?yōu)先”、首付要交50%、60%;另一方面來自銀行，而且還是終極打擊，首套房貸利率上浮5%-10%，最高上浮20%，這絕對(duì)是生無可戀。

如今，剛需購(gòu)房者買房，不但面臨高房?jī)r(jià)，還要面對(duì)高首付和高貸款利率，這“三高”直接將很多剛需購(gòu)房者擋在了買房的門外。更有銀行直接變相婉拒貸款，表示首套房貸款利率最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，而且額度很緊張，很可能申請(qǐng)不到。

貸款政策調(diào)整就是大趨勢(shì)，后續(xù)會(huì)有更多地區(qū)的銀行，繼續(xù)收緊房地產(chǎn)貸款額度與提高房貸利率!這就意味著，要么接受高利率，要么全款，要么……就繼續(xù)做著開發(fā)商送房子的白日夢(mèng)!

如果真的明年買房就跟賣白菜一樣容易，那中國(guó)也不會(huì)有那么多買不起的房人了。在買房這件事上，都是今天觀望，明天仰望，大后天絕望!早買早賺，早買多省，這就是買房真理!