這兩天，房貸又氣勢洶洶的來搶頭條了！

某機(jī)構(gòu)發(fā)布的《2017年7月中國房貸市場月度分析報告》顯示，7月全國首套房貸款平均利率上升至4.99%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率4.9%的1.02倍。

具體到杭州，程度更甚。由于房貸額度的極度緊張，杭州首套房貸利率幾乎全線上浮5%-10%，二套房多數(shù)上浮20%。

目前，首套房基準(zhǔn)利率！，接近絕跡于杭州房貸市場。在這里，只能表示萬分同情剛需購房者。不過，話說回來，就算有基準(zhǔn)利率，現(xiàn)在也基本買不到新房啊。

當(dāng)然，這不是今天的重點(diǎn)，本文的關(guān)注對象，是那些近期賣了房的悲催二手房東們。

因?yàn)榉抠J額度緊張、成交量大，導(dǎo)致大量房貸業(yè)務(wù)，積壓在銀行手中。于是原文，房貸放款時間，被大大延長。目前，從申請到放款，至少排隊(duì)3個月。

放款慢，對購房者來說，倒沒什么；但對房東來說推薦，就大大不利了。尤其那些賣房置換的房東，可能因此錯失大好時機(jī)。

更慘的是，在等待放款的這段時間里，二手房價的繼續(xù)上漲，更是一種心理摧殘。

反正，二手房東們，扎心了！

今年5月，在三墩上班的外地人小馮，眼看房價不斷上漲，心急如焚的他銀行 貸款—利 率 網(wǎng)，急沖沖跑到星橋買了一套二手房。

買房過程很順利，5月底就簽了合同原文，申請的是3成首付的商業(yè)按揭貸款。審批相當(dāng)順利，6月中旬就通過了。

期間，房東還清貸款，注銷抵押。到7月初，順利完成了房產(chǎn)過戶?？墒?，等房屋他項(xiàng)權(quán)證交到銀行，放款卻沒了音訊。

小馮表示，我倒沒什么，只是賣家急著用錢，著急啊。7月以來，每過一周，房東都會催促一次，可得到的回答都是：沒辦法，只能慢慢排隊(duì)。

“6月之前，我們還能保證，從簽合同到放款，1到2個月時間就夠了，快的可能不到一個月?，F(xiàn)在，我們不敢對放款時間，做任何承諾。”杭州鏈家的中介小吳說。