個人認為還是通過房貸慢慢付清好，到一定時候一次性付清不遲。比如手頭有六七成的現金，可先付四成首期，其余六成按揭，手中掌握二三成的現金。這樣做有幾點好處：

一是現金在手，有自由的余地。比如家中出現突發事件，急需用錢。又比如說，看中了另一項投資，而所交利息又在你承受范圍內。早期，很多買房的人就是采取這種辦法，擁有了二三套，否則大半輩子就吊死在一套房上。

二是如今信貸收緊，能按揭都屬于"好運"，何況按揭所交的銀行利息與現金存入銀行的理財收益相差不多。這也就是所謂的要學會用銀行的錢。

三是如果按揭到一定時候，一次性付完余款，其實與提前交納六七成意義差不多。前者更加有自主權，也更靈活。

需要提醒的是，手頭貸款比較多，每月還款壓力大，則不建議采取這種方式。再就是銀行比過去學精了，提前還款還要扣取費用，比如說你按揭不到一年，則要扣取二個月的貸款利息；未滿二年，扣取一個月的貸款利息，直到第三年你才有自主還款權。銀行這種感覺是霸王條款，牢牢地把利潤提前攥在手心。