一套60萬的房子首付30%，那么首付就是18萬，貸款總額是42萬。

如果按公積金貸款計算：

還貸10年，等額本息：4104.2元，等額本金首期是4637.5元（逐月下降）

還貸20年，等額本息：2382.22元，等額本金首期是2887.5元（逐月下降）

如果按商業貸款計算：

還貸10年，等額本息：4434.25元，等額本金首期是5215元（逐月下降）

還貸20年，等額本息：2748.67元，等額本金首期是3465元（逐月下降）

當然你也可以通過混合型貸款償還，商貸+公積金，具體月供金額按互相的貸款比例。