理財(cái)序先說(shuō)答案：【理論上銀行應(yīng)該收回，但實(shí)際上不容易做到】

房貸業(yè)務(wù)是銀行資產(chǎn)投放重心之一，肯定會(huì)有充分的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，而這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)范措施就是審核流水、定按揭額度、辦房產(chǎn)抵押，知道的是，在你還第一筆月供之前、這房子就已經(jīng)抵押給了銀行，所以一旦長(zhǎng)期斷供，銀行是有處置權(quán)的、可以把房子拍賣或交易。

但是，上述只是理論，實(shí)際上、對(duì)于名下只有一套房的購(gòu)房者，很容易出現(xiàn)“被迫賴房”的情況，即：確實(shí)沒(méi)錢還房貸、但也沒(méi)別的地方住。怎么辦？只能住著不搬。對(duì)于這種情況的抵押房產(chǎn)，銀行并不好交易，因?yàn)榻颖P人即便能從銀行手里把產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)來(lái)、卻難以應(yīng)付不想搬家的房子前任主人。這種情況其實(shí)并不少見(jiàn)，銀行也確實(shí)比較難處理、甚至無(wú)法強(qiáng)行收回房子。

我這么講不是鼓勵(lì)只有一套房的人違約不還錢，因?yàn)榧幢隳芏虝簭?qiáng)行住著不搬，這種行為也不受法律保護(hù)，并且、個(gè)人征信基本也廢了、以后辦各種事會(huì)比較困難，這個(gè)社會(huì)總有辦法懲治惡意違約之人，而對(duì)于非惡意按揭逾期、還不上錢的人，建議和銀行妥善協(xié)商、以求兼顧雙方利益