掏空家底全款買房，還是按揭買房，要根據(jù)當(dāng)時(shí)的宏觀金融政策及投資收益率來(lái)決定。

很多人，特別是中老年人，對(duì)貸款的行為比較反感。一是由于自身的抵御風(fēng)險(xiǎn)能力逐漸在減弱，二是消費(fèi)習(xí)慣仍然沒(méi)有轉(zhuǎn)變。

這種穩(wěn)健的消費(fèi)方式帶來(lái)的好處是生活相對(duì)穩(wěn)定，但是其資產(chǎn)增值的速度較慢。有什么錢辦什么事，他沒(méi)有“借雞生蛋”的靈活性。

所以全款買房，在中老年人階層中比較常見(jiàn)。

在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，如果住房貸款利率超過(guò)你的投資收益的時(shí)候，適合全款買房。而當(dāng)貸款利率較低，你的投資收益能力較強(qiáng)的時(shí)候，適合按揭買房，能貸多少就要貸多少。

這是資金逐利的性質(zhì)決定的，如果你能夠使用現(xiàn)有資金去獲得更高收益，你當(dāng)然會(huì)盡量使用貸款。

就目前市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，如果不是解決剛需用房，盡量不要買房。

如果你有合適的購(gòu)房項(xiàng)目，看中了其未來(lái)增長(zhǎng)潛力，全款買房還是比較適合的。現(xiàn)在非房產(chǎn)投資項(xiàng)目的收益率普遍不高，并且風(fēng)險(xiǎn)還大。