40萬的房子，用刷信用卡的錢付首付，那么意味著，現在手里沒有錢交首付，但是可以辦理房貸合理，也就是說有固定的工作單位，或者有穩定的收入，可以簽房貸合同，重要的是解決首付的問題，如果按照30%的首付比例，就是12萬元。

有些銀行他收款并不會去管你的錢來源，也接受刷信用卡支付的方式，那么這是可以的。但是特別需要注意一個問題，簽了房貸合同，并不意味著萬事大吉，還需要銀行下款，有些銀行在審批房貸合同時，會再次查詢你的信用記錄，如果發現有這筆信用卡透支記錄（信用卡透支也是貸款），有可能會影響審批，導致無法下款。

因此，最好是先找親戚朋友借一下，比如找三個親戚朋友，每人借4萬元，然后等房貸合同審核下款之后，銀行就不會再去查你的征信了，只要你保證每月按時還按揭款就行，這個時候再通過信用卡刷出來還給親戚朋友，這樣處理的話會更保險一些。

不過需要注意，這相當于是“零首付”買房，杠桿之下再加杠桿，除了每月還房貸的按揭款外，還要還這張信用卡，如果是一次性還，在買房時沒有這12萬，一個月也可能沒有這12萬，如果是把這筆首付款進行再分期，那么每個月還款的壓力就會很大，還要加上分期手續費，需要好好計算下自己有沒有這個承受能力，以免到時還不上了就很麻煩。