（一）提出申請。貸款人可向原個人住房按揭貸款經辦行提出申請，填寫書面申請表，并提交相關資料；

（二）簽訂合同。貸款人在接到工行核準通知后，簽訂相應合同變更協議，并視情況辦理公證、保險和抵（質）押登記等手續；

（三）按期還款。按合同變更后約定的還款計劃、還款方式按期償還貸款本息；

（四）貸款結清。與一手個人住房貸款操作指南中結清要求相同。

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房貸中途可以換銀行嗎？能否換銀行？

（1）房貸是可以換銀行的。在換銀行之前借款人需要找到愿意接納該房貸的銀行。如果借款人找到可以轉移房貸的銀行后，借款人就可以攜帶抵押證件、貸款合同、還款流水賬等資料，前往發放貸款的銀行申請轉移房貸。

（2）這款業務主要的功能是借款人可以在產權不轉移，貸款余額不變的情況下，可以將貸款從原銀行轉到另一家銀行，但是手續相對比較復雜，還需要支付違約金。

（3）如果借款人有這方面意愿的話，建議直接到貸款銀行咨詢詳情，除此之外在借款人申請貸款需要注意以下幾點：

1、征信是否良好。

2、根據自身的實際情況選擇貸款年限。

3、還款方式有兩種：等額本金、等額本息。