1、提前了解還貸要求、注意事項(xiàng)，及還貸方式。注意是否有違約金。

2、電話或書面申請貸款行提出提前還款申請，預(yù)約還貸地點(diǎn)，并咨詢提前還貸需要準(zhǔn)備哪些材料，該怎樣還貸。

3、按照預(yù)約地點(diǎn)，攜帶自己的身份證、借款合同等相關(guān)資料到工-行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出提前還款申請。

4、填寫并提交《提前還款申請表》以及其他相關(guān)資料，并存入提前還貸的金額，即完成了整個(gè)還貸過程。

房貸是什么？

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所要求必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過核查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同要求的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

房貸退稅退的是什么稅？扣多少？

房貸退稅退的是個(gè)人所得稅。房貸退稅又叫住房貸款利息個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除，首套住房貸款利息支出，可以按照每月1000的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除的期限最長不可以超過240個(gè)月。

因此，用戶名下有房貸，且房貸執(zhí)行首套房貸款利率，那么就可以申請抵扣個(gè)稅。而沒有達(dá)到納稅標(biāo)準(zhǔn)的用戶，由于并沒有被扣稅，因此也就不需要申請個(gè)稅抵扣。