1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力。

3、不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款。享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款。

4、有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人。

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產估價機構的評估價值。

6、 我行要求的其他條件。

符合條件的貸款人需要準備什么資料？

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。