房貸可以縮短年限。如果用戶想要將房貸縮短年限的話，不可以直接向銀行提出相關申請，但是可以通過提前還款的方式慢慢地達到縮短貸款年限的目的。提前還款分為兩種情況：

1、一次性提前還款。

2、部分提前還款。對于部分提前還款是可以選擇還款期限縮短，但是每月還款金額不變，也可以選擇每月還款金額減少，但是還款期限不變。

銀行會根據貸款人在貸款期間的每月還款信用情況進行審核與評估，如果說貸款人每個月都能夠按時還款，個人信用資質無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。

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轉按揭如何辦理，又有哪些注意的呢？

轉按揭一般辦理流程為：

1、甲銀行在今年對于首次購房的在按揭客戶，一般執行下浮10%-15%的優惠利率。

2、乙銀行推出房貸業務執行下浮30%的優惠利率，正常客戶可向銀行申請。

3、乙銀行審核房產和借款人資信。

4、審核通過，乙銀行出資結清用戶在甲銀行的貸款。

5、用戶在乙銀行辦理房貸業務并享受最新優惠利率。

對于房子的出讓方來說，辦理轉按揭主要需要提供“轉按”申請書、有效身份證原件和復印件、《借款抵押合同》原件和“提前還款申請書”。購買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外，與原借款人簽訂一份轉讓合同、協議或意向書。