個(gè)人住房按揭貸款本身不需要繳納個(gè)人所得稅。

個(gè)人辦理住房貸款買房的過程中會(huì)有一些稅費(fèi)，包括：抵押登記費(fèi)（80元/每戶）、權(quán)證印花稅（5元/每戶）、保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限。例如總房款100萬(wàn)，年限為20年，費(fèi)率為0.045%，保險(xiǎn)費(fèi)=1000000*0.045%*20=9000（元）。

買房還要繳納契稅，稅率為1.5%或3%，普通住宅小區(qū)為1.5%，例如普通小區(qū)一套房屋總房款100萬(wàn)，契稅=1000000*1.5%=15000（元）。

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工行住房貸款提前還款流程是怎樣的？工行住房貸款提前還款流程一般如下：

（1）了解提前還貸注意事項(xiàng)，注意是否有違約金。

（2）向工行預(yù)約還貸地點(diǎn)，并咨詢提前還貸需要準(zhǔn)備哪些事情，該怎樣還貸。

（3）按照預(yù)約地點(diǎn)，攜帶相關(guān)資料到工行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出提前還款申請(qǐng)。

（4）工行提前還貸目前有3種方式。一次性還清；還一部分，月供不變，還款年數(shù)減少；還一部分，年數(shù)不變，月供減少。具體還款情況以貸款支行要求為準(zhǔn)。

（5）填寫并提交《提前還款申請(qǐng)表》以及其他相關(guān)資料，并存入提前還貸的金額，即完成了整個(gè)還貸過程。