【1】征信報(bào)告是最新的，并且要有蓋章，這種才是被認(rèn)可的。

【2】征信報(bào)告里面不能有逾期還款的記錄，一旦出現(xiàn)逾期會被認(rèn)為個(gè)人還款能力不足，信譽(yù)不佳。

【3】征信報(bào)告里面不能有太多申請或者查詢記錄，這種叫做征信花了，也會被認(rèn)為個(gè)人頻繁申請貸款，靠貸款過日。

房貸征信主要查這些：

【1】個(gè)人基本信息，比如姓名、地址，包括年齡、性別等等，還有工作單位、電話號碼等等。

【2】個(gè)人銀行信用，如果之前向銀行申請過貸款，要看一下還款的情況，由此判斷個(gè)人有沒有還款的能力，有沒有信譽(yù)。

【3】個(gè)人的生活消費(fèi)，包括平時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等等，還有個(gè)人的手機(jī)能否正常使用。

【4】最近有沒有查詢過相關(guān)的征信記錄，半年之內(nèi)個(gè)人或者別的貸款機(jī)構(gòu)在銀行所查詢的記錄，如果查詢記錄比較多，在這個(gè)期間也沒有放款的記錄，銀行可能會覺得你的個(gè)人資質(zhì)不是特別好。