近日，恒大集團財富爆雷的消息在網絡上瘋傳，只不過這次維權的主力是自家的員工。據悉有大量的恒大員工參與到恒大財富的相關理財項目，投資金額從幾萬到數百萬不等，涉及員工、中層和領導層。有媒體表示，恒大財富之所以鼓勵員工購買理財項目，是想通過自融的方式進一步緩解資金壓力。

恒大財富爆雷的背后是恒大集團面臨資金危機，城門失火，殃及池魚，恒大旗下的恒大地產、恒大汽車、恒大物業、恒大財富都在不同程度遭遇重大資金壓力，內憂外患是真實的寫照。

此次的恒大財富爆雷，以及前段時間的員工討薪事件，導致集團內部出現信任危機，再加上集團其他未盈利業務板塊持續的資金消耗，實為內憂。恒大賴以生存的房地產行業遭受政策強調控步履維艱，被恒大拖欠各類款項的供應商們，據稱總額數以千億計，實為外患。

據天眼查信息，恒大地產集團有限公司自身風險有2937條，周邊風險有22915條。被法院強制執行有7次，部分股權出質有9次，股權被凍結2次，被起訴的開庭公告有1100條，風險等級是相當的高。

中國恒大最高市值3590億港元，截止今天暴跌至396億港元，市值蒸發3194億港元；恒大物業最高市值突破2133億港元，截止今天暴跌至460億港元，市值蒸發1673億港元；恒大汽車最高市值突破7077億港元，截止今天暴跌至394億港元，市值蒸發66836億港元。恒騰網絡市值最高1644億港元，截止今天暴跌至254億港元，市值蒸發1390港元。目前，恒大四大核心上市公司市值累計蒸發超萬億，市值累計僅剩1504億港元。

8月31日，中國恒大發布了2021年半年報。財報顯示，2021年，中國恒大實現營業額為2226.9億元，同比下滑16.48%，毛利288.4億元，同比下滑56.76%，凈利潤105億元，同比下滑28.87%。

上半年，中國恒大借款總額5718億元人民幣。合約銷售額為3567.9億元，較2020年同期增長2.3%。合約銷售面積為4301.4萬平方米，較2020年同期增長11.3%。實現銷售額3567.9億元，銷售回款3211.9億元，但房地產開發業務虧損41億元。

目前恒大主業虧損、加速甩賣資產，仍有5717.75億有息負債，年內有2400億到期債務。股市融資的路不行了，自身面臨諸多紅線風險，銀行貸款受到極大限制，發行企業債券投資人不買賬。過去還債，恒大有HK幾大財團支持，現在呢，HK的支撐隨著物是人非已經減弱了很多，看似只剩向國家和各級政府求援。

9月14日早間，中國恒大（03333.HK）發布關于近期為緩解流動性采取的措施進展公告，公告內容讓各方心生恐懼。緩解流動性措施未取得預期效果，預期9月銷售持續大幅下降，導致集團銷售回款持續惡化，進一步對現金流及流動性造成巨大壓力。理財或到期未兌付9.34億；出售資本及子公司股權的交易尚未達成；無法保證繼續履行融資合同，可能引發債權人擠兌。

為了應對資金危機，恒大采取的應對措施無外乎有四個。第一，加快在建房屋面積的出售的同時，延期交付房屋，盡快回籠資金；第二，放緩各個領域的投資，特別是短期內無法產生現金流的業務，減少不必要的資金開支；第三，盡可能拖欠供應商款項，減少還款壓力；第四，繼續用各種金融手段籌措資金，甚至出售資產及權益。無論是開源節流，還是拆東墻補西墻，恒大自救并非易事。

有人問恒大的樓盤會因此爛尾嗎，個人認為不會。當前恒大面臨的是資金危機，這個是可以緩解的，畢竟這么大的一家企業，目前還不到危機的臨界點，更不至于走到破產清算那一步，因為恒大背后不僅有數十萬的員工，還有千萬戶消費者，近百家銀行和各級政府，牽連甚廣。如果地產龍頭破產了，將會對整個房地產行業產生極其嚴重的連鎖反應，對此我們可以參照當年的雷曼兄弟。

盡管恒大負面纏身，但它會把企業商譽作為最后一根稻草，保證樓盤不爛尾是房企最后一道防線，為的就是防止出現購房恐慌、擠兌甩賣。保持地產穩定運行，也就是在保障恒大安身立命的根本，否則就真的萬劫不復了。當前，廣大媒體應該多給恒大一些時間，也多給國家一些時間......

不管恒大能否安穩度過危機，“去地產化”的趨勢已經不可逆，慢慢將地產潛在風險從產業經濟、金融系統、共同富裕中剝離出去，我們可以拭目以待！