存100萬和100萬買房，到2050年哪個(gè)收益更高？

一、存100萬在銀行

貨幣的價(jià)值體現(xiàn)在其購買力，那如果有100萬資金，暫時(shí)不買商品，全部存在銀行，收益如何呢？

在銀行存款，一般有活期儲(chǔ)蓄、定期儲(chǔ)蓄、零存整取、整存零取、大額存單等多種方式，相比較而言，存款利率最高的是大額存單，100萬元的資金，能達(dá)到大額存單的門檻，那么最合適的儲(chǔ)蓄方式就是大額存單了。

按照現(xiàn)行最高大額存單利率來計(jì)算，年利率為4%，一般最高存款年限為5年，等到5年后的利息就是20萬元，也就是說，5年后這100萬元就變成了120萬元，收益率還是很高的。

二、100萬買房

手里有100萬元資金，如果不存銀行，全部拿來買房，收益又會(huì)如何呢？

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)很高，老百姓買房很不容易，100萬的資金，要在房屋均價(jià)5萬元以上的一線城市買房，也就只能買到20平方米的空間，連一套完整的房子都買不到，最多算一個(gè)臥室，或許就是所謂的“大城床”吧。

那么100萬元在哪里買房合適呢？大概率就是國內(nèi)二線城市，在二線城市，房屋均價(jià)在1.5-2萬元/平方米，100萬元能買到一套一居室或兩居室。再來看看三線城市，房屋均價(jià)1萬元/平方米，100萬元能買到100平方米以上的房子，也就是三居室或更大的房子，可以說買房綽綽有余了。

三、到2050年哪個(gè)收益更高

把100萬元資金存銀行，和用這100萬元買房，不同人會(huì)有不同選擇，如果從收益來看，到2050年，哪個(gè)更高呢？

一方面，100萬存銀行，5年大額存單利息是120萬元，現(xiàn)在是2021年，到2050年還有30年，以5年為一個(gè)周期，存10年就是144萬元，存到2050年的時(shí)候，就是2985984元，接近300萬元。算下來每年收益為66666元，年收益率為6.66%。

另一方面，100萬買房，雖然在曾經(jīng)輝煌的房地產(chǎn)“黃金十年”，房?jī)r(jià)每年漲幅或能高達(dá)20%甚至30%，但在如今“房住不炒”的嚴(yán)厲調(diào)控下，房?jī)r(jià)漲幅逐漸收窄，基本保持著與GDP增速差不多的水平，也就是每年6%的漲幅。現(xiàn)在是2021年，距離2050年還有30年，這個(gè)時(shí)間段是很長(zhǎng)的，房?jī)r(jià)是否能保持每年6%的漲幅，誰也說不準(zhǔn)，也沒有誰能保證。

綜上所述，存100萬和100萬買房，要想收益穩(wěn)定，大概率就是存銀行，要想“搏一搏”，爭(zhēng)取更多收益，那就可以買房，但小黑想告訴大家的是，切記“房住不炒”。