房地產短期拉動經濟立竿見影，長期的話會推高企業成本，推高居民家庭負債，影響制造業，影響消費，影響消費。
如果房地產不行了，那么短時間沒有能夠替代的投資目標，但是社會資本會以科技、大健康、養老為方向。
國內能夠容納天量資金的投資渠道只有樓市和股市，樓市體量龐大，在過去二十年為投資者帶來了豐厚回報，但是股市表現差強人意。
房地產到目前可以說已經見頂，未來十年將是價值回歸的十年。至于股市，如果不能從底層修改規則，完善懲罰及退市制度，多數投資者依然難以從股市中受益，只能炒作，而非投資。
科技、大健康、養老，這是未來經濟的核心增長點，但是普通投資者沒有直接投資的渠道，也沒有足夠的資本直接進入。如果直接進入創業，則要面臨過高的投入成本，以及失敗的風險。
由于當下國民杠桿率偏高，企業債務也處于較高水平，存在一定風險，各類投資理財要格外慎重。
從低風險的銀行理財產品虧損本金，到信托爆雷，無風險理財時代已經結束。
對于普通投資者來說，風口會不斷輪換，但是門檻各不相同，很難再像過去二十年的房地產那樣高回報并相對穩定的選擇了。
科技和大健康都需要技術積累，以及數以億計的資理財序入，相比之下養老產業更容易介入。如果能得到政策扶持，拿到廉價的土地，在城市近郊展開業務，這樣的投資前景應該不錯。
不管怎么說，現在各行各業都有很多騙子，以高收益為誘餌吸引投資，輕信的話很容易損失本金，一旦被定性為非法集資也很難通過法律手段挽回損失。
持幣觀望，耐心等待，也許是更好的選擇。