如果有多余的房子，賣出去比出租當(dāng)房東好，至于是否炒股，因人而異。
當(dāng)下房子正處于高位，投資價值已經(jīng)可以忽略不計，未來還有較大降價空間。單純從租金回報率來講，普遍2%以下，連銀行兩年期存款利率都跑不贏。
房子是不動產(chǎn)，說不動就是不動，想賣也未必能立即賣出去，除非是本小區(qū)最低價。
從全球經(jīng)濟(jì)形勢來說，受新冠病毒影響，這是繼二戰(zhàn)以來最嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)衰退，高估值的資產(chǎn)都有大幅回落的風(fēng)險。顯然在這樣的階段，持有多套房產(chǎn)并不合適，及時換成流動性更好更保值的資產(chǎn)更劃算。
當(dāng)房東收房租很輕松，但是要看所處的城市。對于一二線城市來說，人才持續(xù)流入，經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，能夠提供較多的就業(yè)崗位，房屋也更容易出租。只要價格適中，租出去不難。但是一二線城市之外，人才流出更為普遍，多套房產(chǎn)很難都租出去，除非價格特別便宜。不管是什么城市，租金回報率都很低，這是不建議持有多套房產(chǎn)的重要原因。
當(dāng)房東既要選擇合適的租客，又要隨時解決房屋問題，遇到不講衛(wèi)生的租客能生一肚子氣。即便是租給某些公司作為長租公寓，也要做好這些公司爆雷拖欠房租的準(zhǔn)備。如果沒有很多套房當(dāng)包租公，還是不要做這種低端的事情了。
至于炒股，一定要量力而行。
從上市公司盈利狀況來說，當(dāng)下并不具備大牛市的特征，更多是資金炒作帶來的行情。好的股票不便宜，而減持套現(xiàn)的上市公司又很多，多數(shù)人進(jìn)入后賬面浮盈，最終還是要以虧損出局。
總而言之，賣房現(xiàn)在就可以開始了，起碼看看行情，了解一番是否能按市場價售出。進(jìn)入股市的話，盡量不要超過自有資金的30%，盡量選擇有業(yè)績支撐的龍頭股，避免短線操作。最為關(guān)鍵的是，設(shè)定止損規(guī)則，一旦下降到設(shè)定點(diǎn)位時直接出售。