賣掉房子得到300萬元，坐吃利息劃算嗎？從投資理財的角度看，我認為是劃算的。

在很多人眼中，房子似乎是永遠不會貶值的，但是這種觀念是不對的，隨著社會的發展和住房市場的變革，房子價格將結束單邊上漲的狀態，會出現階段性波動，如果一直固守房子，很可能會錯失賺錢的機會。

其實從去年開始，有些地方就出現了二手房價格下跌的現象。比如我所在的小區，同樣的房子，現在的價格比去年下跌了10%。原來可以賣到95萬元，現在只能賣到86萬元左右。

從投資收益的角度看，房價一年損失了9萬元，而95萬元一年的利息能夠達到4萬元左右。也就是說外賣一年房子和賣掉之后放在銀行吃，利息相差了13萬元。

如果房價更高的話，就像題主說的，你的房子價值300萬，那一年的損失就超過了30萬，這相當于一個普通勞動者三年的收入。損失還是非常大的。

現在有房地產開發商7折售房，新房的價格也在下降，單純從價格的角度看，二手房的價格有些地方遠高于新建住房，這樣大家購買二手房的意愿就降低了，如果手里有閑置的房子，將來賣出會越來越困難，只能不斷降低價格出售，現在能賣300萬元，將來說不定連260萬都賣不上。

另外，房屋也有時代特點，房屋的結構材料都有歷史痕跡，原來的老房子已經越來越不符合現在年輕人的居住觀念，里面的設施也不斷老化，比如水電暖，還有電梯消防等等，這些都會隨著時間推移產生折損，所以房子價值會不斷降低，這也將導致二手房價格走低。

再說，原來二手房的原住居民年齡越來越大，當一棟樓或一個小區變成一個老年居所的時候，估計你就很難以高價格賣出去了。

正是基于以上原因，我認為現在把300萬元的房子出手是劃算的，疫情過后可能會有新的投資機會，持有現金具有更好的靈活性