這里面有一個問題，這個每年獲利是否有一個期限，首先這個投資的回報率是一般的，年化收益率是13%，需要將近8年才能回本，如果能到一定的年數返還本金還可以，否則這個投資只能說是太慢了，這種投資回報率比較低，如果能把時間拉長的話，這還是一個可以接受的投資，但投資都是有風險的，尤其這么長的年限，變數是很多的。

做生意講究的是商機，時間就是最主要的，沒有什么投入30萬的生意，可以持續那么多年，所以投入小的生意就是和時間賽跑，如果你的投資回報年限太長，是容易出現虧損的，除非你做的項目是國內獨一無二的，就比如有什么祖傳秘方做小吃，那么你投入30萬，年收入也不應該只有4萬，一年賺幾百萬也正常。

樓主的這個項目就是年限太長了，如果比較穩定，而且有無限的想象空間還是值得投資的，但如果只是單純的每年只有4萬的收入，項目沒有什么可以期待的，我個人建議還是不要投資了，因為這么長的年限如果虧損，你怎么辦？

投資的風險還是很大的，沒有什么東西是穩賺的，只有對的時間，才能有對的利潤，也就是說投資是有時間限制的，如果過了時間，很容易虧損的，所以既然是投資就要有一定的風險意識，沒有什么項目是可以一直站在風口的，這是經濟規律。

如果樓主投資的項目是比較高端的項目，比如AI，5G，VR等等這種科技領域的項目，那么我覺得未來的發展空間還是巨大的，可以一直拿到紅利期結束，如果是一些比較傳統的夕陽項目，還是小心點好，因為這種項目已經飽和，沒有什么關注度了，除非發生政策的轉變，不然虧損只是時間問題。

總結

今年全球的經濟環境都不好，大家投資都需要謹慎，沒有什么投資是只賺不賠的，都是有風險性的，所以不要投資年限太長的項目，除非這個項目的前瞻性比較好，風口還沒有來，可以拿到紅利期結束，其它項目還是謹慎為上。