送外賣和創業，都不是最佳選擇，蔣老師給你的建議是：輕創業+被動收入！

有一句話很經典：“我們現在的結果，都是因為我們5年前的選擇！”

38歲，中年失業的原因，其實不用說大家都明白，要么是因為公司經營不善，現在即將要倒閉了，所以面臨失業，要么就是自己能力跟不上公司的發展，所以被年輕人取代了自己的崗位，就這樣失業了。

失業其實不一定是壞事，但是恰好你的年齡不允許你失業，因為你上有老，下有小，同時背負房貸，一旦失業，面臨的是失去了穩定的收入。

但是我想說，成年人的世界，本來就沒有穩定可言，如果追求穩定，把錢存在銀行最穩定，但是通貨膨脹的原因，我們的錢在貶值，我們為什么會為錢發愁，因為我們沒有被動收入。

什么是輕創業？

蔣老師在2010年，就擔任上市公司新媒體總監，當時月薪3+，但是我內心依然不安，因為我害怕自己失去這個崗位，一旦被人取代，我就一無所有，我知道，如果自己不從那個時候改變，我下半生一定會惶恐不安！

所以，接下來我選擇輕創業，一邊工作，一邊干自己的項目，但是自己的項目進展不順利，一直到2016年，蔣老師開始在各大自媒體平臺嶄露頭角，那一年，我的項目收入超過了我的工資收入。

但是我還沒有辭職，等到2018年，我的輕創業收入是工資收入的5倍以上，我辭職了，開始全力發展自己的事業。

知識付費風口、團隊擴張、自媒體矩陣、成立MCN機構，僅僅用了2年時間，我公司年營業額做到了5000萬，今年，我的目標是2個億。

所以，我給輕創業的定義是，你不需要投資錢，你每天只需要花費一些精力和時間，就能積累資源，也能輕松變現，這就是輕創業，顯然，自媒體這個風口，屬于輕創業。屬于大家每一個人，因為門檻確實很低。

我的很多學員，60歲的周姐，每天堅持拍視頻，擁有不錯的收益。

什么是被動收入？

很簡單，不需要你花時間，花精力，也能產生的收入，叫做被動收入。為了大家更方便理解什么是被動收入，我舉個栗子：

朋友阿智，2010年在深圳南山買了一套兩居室的房子，65平米，總價是90萬，當時首付花了大概35萬，2020年，現在這套房子中介掛牌價是875萬。

也就是說，現在阿智如果缺錢，這套房子抵押給銀行， 最少可以貸500萬出來。

窮人或者杠精看到這里，就會說，這500萬可以隨便花嗎？不用還嗎？

錢肯定要還，但是我想告訴大家的是，這500萬也可以永遠花下去，只要你買對了房子，房子就是你的ATM機，如果買錯了房子，房子就成了你的“吞款機”。

好了，如果阿智不工作了，也不還這500萬，每年花100萬，結果會怎樣，我告訴大家：

5年后，這套房子漲到1600萬，阿智把這套房子繼續抵押給銀行，不僅可以還了之前的500萬，又可以貸出500萬來花。

只要房子不斷在漲價，在升值，阿智就有花不完的錢，每年花50萬沒有任何風險。

而題主，既然買了一套房，結果還要跑去送外賣，只有一個原因，買錯房子了。

下面是過去十年時間，我國房價漲幅排名前20名的城市：

那么未來，我們想要靠買房實現被動收入，能實現嗎？

我的觀點是難，因為現在房地產市場調控非常嚴，未來只會越來越嚴，只有極少數城市房價還有潛力。比如說深圳、杭州、成都、武漢、廣州、鄭州、重慶、長沙等城市。

但是想要每年上漲10%是不太可能，每年8%左右，類似深圳的部分片區，還是可以實現的。

價值600萬的房子，每年8%，月租金是7000元，那么相當于你每年的被動收益接近50萬。

我請問大家，你送外賣，一年辛辛苦苦，能賺50萬嗎？

其實，我跟大家聊的投資房子，只是被動收益的其中一種，被動收益還有很多，比如投資商標、投資股市，這些都是非常專業的投資，大部分人難逃割韭菜的命運。

除了被動收益，還有管道收益，我們做知識付費項目，就是管道收益，老師只需要把課程一次性錄制好，我們在網絡上運營和分發，就能源源不斷產生收益，我們合作了接近50位老師，管道收益最多的老師，在我們這里，一年賺了100多萬。

請問你送外賣，一年能賺100多萬嗎？

總結

人生不如意的事情，十之八九，我們無法預測自己擁有多少財富，但是我們可以選擇，用更好的方式去賺錢。送外賣也好，擺地攤也好，開個小飯館也好，沒錯，這些都是大家的必須品，但是這些工作，都是用自己勤勞雙手賺來的，一旦自己手腳不利索了，年紀大了，這些工作就會成為我們的負擔，相反，你一旦擁有多種被動收益和管道收益，就可以抵御多種不可預知的風險。

生活的本意，不就是讓自己更輕松來賺錢，然后做自己想做的事情。高手和普通人區別，不就在與，一個是錢的主人，一個是錢的奴隸！