央行降準是2020年的國內市場的首個利好消息，也正是這個利好消息讓滬指1月2日開盤大幅上漲沖擊3100點。降準對于金融市場和房地產都是利好消息，降準意味著經濟寬松政策，降準意味著有更多的錢會從銀行流出。不管什么市場有錢了就會活躍，股市如此，樓市也是如此。此次降準對樓市的影響我認為可分為兩方面。
1，利好樓市但卻不會另房價大漲。
降準釋放8000億的資金，這批資金雖然不能全部流進樓市但是流入樓市的絕對不會太少。就現在國內金融環境來看更多的銀行都愿意把貸款放給開放商，放給購房者，這兩者基本是穩賺不虧的買賣。放給小微企業風險太大，多數的銀行不愿意冒這個險，最穩健的還是選擇前者。但是國內對于樓市一直在限購，國家也一直在強調房子是用來住的不是用來的炒的。國家的導向性政策和銀行的利益相違背，折中的方式就是房價不會大漲，但是也不會下跌，溫和上漲，穩定收益符合所有人的利益何樂而不為呢？因此降準必然利好樓市，但是房價大漲的周期已過，保持穩定或者溫和上漲才是最好的選擇。
2，受此影響大的會是內地樓市而非沿海樓市。
降準雖然利好樓市但是也要分地區對待，近幾年國家的發展方向發生了不小的變化。改革開放讓沿海地區先富了起來，如今40年過去了先富起來的沿海地區要反哺內地了。近幾年振興東北老工業基地，內陸自貿區，西部大開發等一系列的政策都是有利于內地發展的。現在的中國的內需已經非常龐大了，內需才是拉動經濟快速發展的最強動力。內地人口眾多但是經濟一直落后于沿海地區，但是近兩年我發現返鄉創業的人越來越多了，內地的工廠也越來越多了。而沿海地區更多的則是工廠倒閉，外資工廠搬遷等負面消息。介于此種情況我認為降準是利好樓市，但是對內地的樓市的影響會強于沿海地區的樓市。