1、個人房東，通過“租客”獲得一筆比消費貸、信用貸利率還低的一筆資金，“按居貸”對于他們來說，簡直是變相的“消費貸”或者“信用貸”，這算不算一個意外的驚喜？

2、開發商房東，開發商搞長租，本來熱情不高，因為改長租回收周期慢，現在“按居貸”橫空出世，租客貸來銀行的錢，一次性交10年，幫開發商快速回籠資金，免除開發商后顧之憂，開發商多了一個除了用abs，reits方式之外的回龍資金的途徑，何樂而不為？

3、政府，上面不是要大力培育和發展租賃市場嗎？由于長租回收資金時間長，本來開發商積極性不高，政府巨額補貼難以為繼，工作很難推進，但是銀行們的加入，“按居貸”們的推出，開發商看到了希望，后續或積極配合，形勢大好……租賃并舉，居者有其屋！

4、貸款的額度期限最長10年；

5、貸款用途為一次性支付租房等相關費用；

6、還款方式是還款自由，無違約金；

7、貸款利率為基準！基準！基準！比商品房按揭貸款更優惠！

8、對貸款人要求比較高，基本上都是銀行認定的優質客戶！與屌絲基本無緣！

9、僅適用房租采取躉交方式，即一次性付清多年的房租！

關于貸款的問題，我就先說這么多吧，畢竟這些方面的問題雖然說是很復雜，但是若是眼明一點的人的話影噶看得出這里面的一些條條框框的問題了吧？