物業好不好，是一個小區保值增值的關鍵。

不可否認，國內很多物業管理公司，管理能力和職業道德堪憂，只想著占業主便宜，不好好進行物業管理，導致業主意見很大拒交物業費，形成惡性循環。

但是，取消物業就可以了嗎？沒有物業，門禁、綠化、停車、安保、電梯、水箱、垃圾誰來管？如果物業公司的管理沒問題，業主僅僅是因為物業收費高就想取消物業管理，那么業主的素質也高不到哪去，小區的前景也很暗淡。

有些小區的業委會自主能力強，趕走了低劣的物業公司，雇傭了優質的物業公司來管理小區，甚至業委會自行管理小區物業，這都是可以的，不會影響小區的價值。

對于老公房來說，一般沒有物業公司，但是也會有居委會、房管所等機構來管理小區。老公房物業費很低，有的甚至沒有物業費，因此對居委會和房管所的要求就很高，負責任的居委會和房管所會把老小區打理得井井有條。以北京為例，每年會有“先進社區居委會”評選，多年連續入選的居委會，可以信賴。

關鍵是現在很多物業公司性質類似黑社 會占地盤，沒有資質，服務水平低下，但卻打著旗號高收費并且長期侵占物業公共部位的廣告和停車收益，有利可圖，物業公司就會編造很多名義提高收費，所以說你們應該怎么來看嗲和處理就很成問題的了。