首先你這問題問的就不對，自相矛盾啊。

以某地區為例，申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：

(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口并在本市工作或居住;

(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合標準；

(三)沒有自有住房，或者現住房人均居住面積低于10平方米;

那么問題來了，你都有30萬了，怎么能符合第二條，夠條件買經濟適用房？還是要弄虛作假？其次，你現在居住條件如何？有房子住嗎？如果是住的自己的房子而且人均居住面積大于10平米的話，就沒有資格購買經濟適用房，如果不足的話不想著改善居住條件去理財？

好吧，拋開合不合理，道不道德，買房確實比放理財合適。

一般來說，買房出租的回報率大概在3%-5%左右，也就是50萬買房，出租價格在15000元到25000元每年，而你能買經濟適用房，價格比市面上的正常房子要便宜不少，30萬的經濟適用房可能相當于正常50萬的房子。

那么15000/300000=5%，25000/30=8.33%，也就是你的投資回報率在5%至8.33%，現在很難有哪個理財產品能夠穩健的達到這個收益水平。

所以我認為，從理財的角度，30萬買套經濟適用房出租比較好，但是經濟適用房能出租嗎？

而如果你真的符合條件，那么還是買套房子改善一下住宿條件比較好，認識一些人，家庭資產上百萬，一家三口擠在父母的房子里10平米的小屋，我覺得讓生活品質提高一些比錢更重要。