房貸利率有沒有必要轉換成LPR利率呢？

首先存量房貸利率都是要轉換成LPR利率的，如果不選擇，那么會被默認轉換LPR利率。

如果你是保守的財務人士，不希望承擔利率波動帶來的房貸變化風險，那么可以選擇轉換為固定利率LPR，也就是維持原來的利率不變了。

如果你是激進的財務人士，想要獲得利率下降帶來的房貸成本下降，可以選擇浮動利率LPR,這樣如果未來利率下降，你可以減少你的房貸支出。

在做出浮動利率和固定利率LPR選擇之前，還需要考慮你的房貸利率高低和周期問題

一般來說，以前的利率是央行的基準利率下，不同銀行進行上浮和下調得到的房貸利率水平，如果你的房貸利率，利率在4.9%以下的，都是屬于利率折扣的，利率在4.9%以上的屬于利率上浮的，上浮的利率選擇LPR浮動，那么未來享受利率下降的福利的空間就比較大，如果已經是下調的利率水平，未來浮動LPR利率帶來的折扣空間就比較小了。

如果本身有利率折扣，建議保持固定利率不變，如果是上浮的利率，沒有折扣，建議選擇浮動利率LPR。題主是基準利率上浮20%,可以選擇浮動利率，未來利率下調，可以節約成本

另外，我們還要看房貸周期，LPR利率是動態的市場定價利率，利率下調也不是短期的，而是一個長期過程，對于周期長的房貸來說，未來獲得LPR利率下降的空間比較大，如果周期太短，那么LPR利率下降的空間比較小。

綜上：如果你是保守財務人士，選擇固定利率LPR即可。題主是基準利率上浮20%.房貸成本比較高，如果還貸時間長，可以選擇浮動利率LPR