繼北上廣等一線城市的房貸近一步收緊后，二三線城市也逐步加入到房貸調(diào)控的行列。南京前段時(shí)間被爆出首套房利率上浮高達(dá)30%！這樣的消息無疑刺激著每一位購房者的神經(jīng)，因?yàn)榫o收的“銀根”正無形地催促著急需購房的人群。

據(jù)了解，恒豐銀行、交通銀行、江蘇銀行都已經(jīng)停貸，其他家銀行利率上浮5%—10%不等，而摸底的14家銀行里沒有一家是基準(zhǔn)利率。

而當(dāng)問到下款速度時(shí)，多家銀行工作人員統(tǒng)一口徑表示，現(xiàn)在資金比較緊，下款速度說不準(zhǔn)。而有業(yè)內(nèi)人士毫不避諱的表示：“如果客戶資質(zhì)好，在銀行辦理過的業(yè)務(wù)多，肯定是會(huì)優(yōu)先下款，一般客戶的話就慢慢排吧。”

各大銀行最新房貸利率表

據(jù)融360數(shù)據(jù)顯示，8月全國(guó)首套房平均利率為5.12%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率上浮了4%。全國(guó)的533家銀行中，僅有19家銀行還有少量的利率優(yōu)惠在執(zhí)行，剩下的家銀行里，其中232家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率、252家銀行執(zhí)行1.05-1.1倍基準(zhǔn)利率，不再提供優(yōu)惠的樓盤占比超9成。

具體到南京，8月南京地區(qū)調(diào)查的17家銀行中，首套平均利率達(dá)到5.27%。首套利率方面最低為基準(zhǔn)利率，最高為基準(zhǔn)利率上浮15%，大多為上浮5%-10%，有1家銀行暫停受理房貸業(yè)務(wù)。

二套房首付方面，15家銀行首付為8成，1家銀行執(zhí)行7成；8月二套房平均利率為5.54%，較上月也上升了，但上升幅度小于首套房。

以上表為例，假設(shè)需貸款150萬，從基準(zhǔn)利率到利率上浮5%—10%，購房人需要多支付8萬—16萬元的利息！