北京首套房貸利率多數上浮5%到10%

四大行首套房房貸利率較基準上浮5%，個別銀行上浮20%；央行北京營管部表態支持房貸利率調整

新京報訊（記者侯潤芳金彧陳鵬宓迪）北京地區多家銀行近日上調首套房房貸利率。9月19日，新京報記者從浦發銀行北京分行獲悉，該行近期首套房房貸利率在基準利率基礎上上浮20%。多家銀行首套房房貸利率上浮，目前北京地區首套房貸利率多為在基準利率基礎上上浮5%到10%。

四大行首套房貸利率均上浮5%

新京報記者從工商銀行北京分行、農業銀行北京分行、中國銀行北京分行、建設銀行北京分行獲悉，四家銀行在9月14日、15日、16日里調整了政策，首套房房貸利率從基準利率調升到基準利率的1.05倍。

北京銀行近期也將首套房房貸利率從基準利率調升到基準利率的1.05倍。招商銀行則表示，該行從今日起首套房房貸利率調整到最低利率執行基準利率上浮5%。

民生銀行、廣發銀行政策保持不變。其中，民生銀行從今年6月5日起調整北京地區房貸政策，首套房調整到最低利率執行基準利率上浮10%。廣發銀行則從8月3日起，北京地區首套房房貸利率調整為基準利率上浮10%。

中原地產研究中心的統計數據顯示，首套房房貸利率在基準利率基礎上上浮10%已經成為北京房地產市場剛需的主流。

二套房房貸政策是否有變化？上述銀行均向新京報記者表示，目前北京地區二套房仍舊執行在基準利率基礎上最低上浮20%的政策。

在中原地產首席分析師張大偉看來，近期北京地區出現的基準利率上浮是北京按揭貸款歷史上最嚴格的政策。“歷史上，北京信貸最嚴格的程度就是在2011年及2014年部分時間點，首套房恢復基準，對購房者的心理影響也將非常大。”

上海、深圳等陸續提高首套房貸利率

“近日，北京地區多家銀行相繼上調首套房貸款利率，調整后首套房貸利率較基準利率上浮5%-10%成為主流。”昨日，人民銀行北京營業管理部表示也注意到了這一點，“房貸利率調整是銀行在北京市嚴格實施房地產市場調控、市場利率整體上揚的背景下，根據市場資金水平變化、自身資產負債管理需要所采取的自主行為，符合政策要求和導向，對此人民銀行營業管理部積極支持。”