進入6月，隨著官方加快預售證批發速度、備案價提高首付門檻調整等因素影響交易環境，買家扎堆入市，將對廣州的房貸產生怎樣的影響？

近日，小編整理了廣州各大行最新房貸利率情況，果不其然，又漲了！有四家銀行首套房貸上調了，最高上浮30%，還有兩家銀行甚至暫停了二套房貸業務......

首套房貸利率方面，目前四大行和興業銀行、廣州銀行、郵政銀行一共7家銀行的首套房利率仍執行上浮10%，另大部分股份行執行首套房上浮15%，少數銀行首套房利率上浮20%及以上。

由上圖可以發現，6月份與5月份的首套房利率相對比，再上調的有4家銀行。漲幅從5%到10%不等。

分別為：交通銀行，由上浮12%調為上浮20%；渤海銀行，由上浮15%調為上浮20%；匯豐銀行，由上浮15%調為上浮25%；光大銀行，由上浮20%調為上浮30%。

二套房方面，目前仍有上浮10%利率的銀行，為興業銀行；除外17家銀行的二套房貸利率都在上浮15%及以上，最高的為中信銀行的上浮35%。

除了上浮利率外，還有停貸的銀行！民生銀行自2月份至今，二套房貸一直處于停貸狀態中，如今停貸的隊伍又再添一員——光大銀行。

據悉，5月份光大銀行的二套房貸利率為上浮20%，如今首套也要上浮30%，二套更是直接停貸，可見其銀行額度的緊張程度。

至于放款時間方面，從表上數據可知放款時間基本都要1個月及以上，已經不見有2周3周可放款的身影......

而需要看額度來放款的銀行也很多，占了7所銀行。部分銀行表示，額度緊張需要排隊，但無法保證放款時間。如果客戶想盡快放款，提高利率可提前獲得額度。

受粵港澳大灣區政策利好的影響，佛山、惠州、中山、珠海等地區的房價也開始上調，購房需求大大增加。而房貸利率也隨之上調，不少城市首套房利率上浮20%，最高者上浮45%以上。

其中，利率水平最高的為惠州，首套利率普遍上浮30%起，工行和建行甚至一手房房貸首套執行基準利率上浮35%-45%，二套上浮50%以上。

據悉，這主要是受到深圳高房價的影響，不少深圳剛需客流入惠州，導致惠州房價猛漲，房貸利率也大幅提高，不得不盡量提高首付比例。